До 2022 года инвестиции в отели Хорватии составят 1,2 млрд евро

В ближайшие пять лет Хорватию ожидают рекордные инвестиции в гостиничной индустрии. Как сообщает министерство туризма страны, они составят 1,2 млрд евро, из которых 90% будут вложены в проекты на побережье. 

В основном деньги пойдут на строительство и реновацию отелей высших категорий.

Согласно новому исследованию, проведенному аудиторской и консалтинговой фирмой Ernst&Young (EY), сегодня в общей сложности 83 гостиничных проекта находятся на продвинутой стадии планирования, разработки и строительства или размещения на рынке в период с 2018 до 2022 года.

Из этого числа 50 процентов проектов связаны с недавно построенными объектами, а все инвестиции будут реализованы в общей сложности в 12 хорватских округах.

Из общего числа проектов 90 процентов сосредоточены на побережье и в прибрежных районах. Более всего отелей будет построенов регионах Сплит-Далмация и Истрия, а также в Опатии, Загребе и районе Дубровника.

Исследование показало значительные изменения на инвестиционном рынке Хорватии. Так, до сих пор европейские инвесторы традиционно преобладали, но к 2022 году 42 процента инвестиций будут сделаны азиатскими гостиничными компаниями и инвесторами. При этом только 13 процентов инвестиций будут сделаны европейскими странами.

Инвесторы ожидают, что их проекты окупятся в течение 4-15 лет, в зависимости от размера инвестиций, в то время как ориентировочная средняя продолжительность окупаемости гостиничного проекта в Хорватии составляет 10 лет.

Большинство инвесторов вложат от 25 до 40 процентов собственных средств, а остальные обратятся за помощью в банки, в то время как инвесторы, решившие вывести средства из фондов ЕС, должны будут внести от 70 до 75 процентов от собственного капитала.

Менеджер отдела консультирования туризма и гостеприимства в EY Мэри Норсик указывает на то, что из общего объема инвестиций 60 процентов пойдут на совершенно новые проекты, а 40 процентов связаны с ремонтом существующих отелей.

«В этот период на рынке появится в общей сложности 9700 номеров, из которых почти 6000 номеров - это новые мощности Впервую очередь, они относятся к отелям высокой категории - 4 и 5 звезд. Половина инвестиций в этом цикле пойдут на реализацию проектов на 200 и более номеров (для гостиниц 4* 140000 евро, для 5* - 370000 евро)»,  - заявил эксперт.

Он добавил, что гостиничная индустрия Хорватии будет быстро развиваться благодаря миллионам инвестицийсо стороны крупнейших игроков рынка, но в равной степени и из-за стратегических поглощений и слияний.

Он также утверждает, что в ближайшие годы ожидает прихода на хорватский рынок самых успешных международных гостиничных компаний.